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建筑工程項(xiàng)目施工必須做好施工前期、施工中期和施工后期的工作流程，以保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行

SEP技術(shù)支持 | 04-14 14:54

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建設(shè)一個(gè)建筑項(xiàng)目是一項(xiàng)非常大的工作。在施工前、施工中和施工后，必須做好一定的工作流程，以保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。讓我們看看詳細(xì)的施工過(guò)程。
一、施工初期
1、辦理施工手續(xù)
在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之前，施工隊(duì)?wèi)?yīng)遵守其物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定。業(yè)主和裝修公司共同辦理開(kāi)工手續(xù)，裝修公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工人員身份證和照片，物業(yè)管理部門(mén)出具開(kāi)工證明、通行證和駐軍證。
2、設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底
施工開(kāi)始后，設(shè)計(jì)方將召集業(yè)主、施工經(jīng)理和項(xiàng)目監(jiān)理到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，最終確定并實(shí)施施工方案。對(duì)原房屋的墻體、屋頂、樓板、水電進(jìn)行檢查，樹(shù)立企業(yè)工程形象，進(jìn)行拆除、清理和放樣，開(kāi)通線(xiàn)槽、水電管道，用木工制作吊頂，并將檢查結(jié)果提交業(yè)主?，F(xiàn)場(chǎng)交底后，整個(gè)施工過(guò)程由設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢員、工長(zhǎng)和工人共同完成。施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)施工中的日常事務(wù)，施工開(kāi)始時(shí)，施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，安排材料采購(gòu)和分段驗(yàn)收的具體時(shí)間。
3.進(jìn)料及驗(yàn)收
根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的通知，公司的材料配送中心中中心統(tǒng)一配送裝飾材料。材料進(jìn)場(chǎng)后，業(yè)主將接受材料的質(zhì)量和品牌，并填寫(xiě)《裝修材料驗(yàn)收單》。驗(yàn)收合格后，施工人員開(kāi)始施工。甲方提供的裝飾材料應(yīng)按照中時(shí)間《施工進(jìn)度計(jì)劃表》提供。在中，采購(gòu)過(guò)程中，乙方可派人配合采購(gòu)，甲方也可委托乙方直接代為采購(gòu)。應(yīng)簽署《主材代購(gòu)委托書(shū)》。

二、施工中期
1.對(duì)于有防水要求的區(qū)域，如衛(wèi)生間，施工前必須進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，以測(cè)試原房屋的防水質(zhì)量。
2、配合工長(zhǎng)落實(shí)水電等早期改造工程的具體做法，隱蔽工程驗(yàn)收吊頂封板。
3、中，建設(shè)工程施工負(fù)責(zé)人組織管理各類(lèi)工作，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。
4.中建設(shè)需要業(yè)主提供的主要裝修材料，施工經(jīng)理應(yīng)提前3天通知，以便業(yè)主提前做好準(zhǔn)備。
5.業(yè)主將根據(jù)《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中時(shí)間定期到現(xiàn)場(chǎng)了解施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，進(jìn)行分段驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，與工長(zhǎng)協(xié)商，填寫(xiě)《工程整改協(xié)議書(shū)》，待工程整改后，方可驗(yàn)收。
6、公司工程監(jiān)理或質(zhì)檢員定期檢查現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、規(guī)范和施工質(zhì)量，并在現(xiàn)場(chǎng)留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。
7.業(yè)主應(yīng)與工長(zhǎng)討論并確認(rèn)所有變更的施工項(xiàng)目，并填寫(xiě)《項(xiàng)目變更單》。如果增加或刪除的數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)支付額外的金額。增加或減少項(xiàng)目的變更不包括在施工期內(nèi)。
8.水電改造工程竣工后，業(yè)主應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，聽(tīng)取客戶(hù)的真實(shí)想法和寶貴意見(jiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。
10.在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中，業(yè)主將接受中項(xiàng)目并支付中項(xiàng)目。

三、施工后期
1、在基礎(chǔ)工程結(jié)束時(shí)，工長(zhǎng)要做全面細(xì)致的自檢工作，經(jīng)檢查，內(nèi)部竣工驗(yàn)收無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，通知業(yè)主
保修期過(guò)后，如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，公司也將負(fù)責(zé)維修，并根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用。
3、定期回訪(fǎng)制度
工程完工后，公司客戶(hù)服務(wù)部人員將定期拜訪(fǎng)業(yè)主，了解工程的質(zhì)量和用途，并及時(shí)提醒業(yè)主一些注意事項(xiàng)。
對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的每一個(gè)階段和每一個(gè)項(xiàng)目，都必須經(jīng)過(guò)公司工程部的檢查和驗(yàn)收。其中包括基礎(chǔ)驗(yàn)收(包括墻體拆除、墻體和地面鋪設(shè)、墻面處理等)，隱蔽工程驗(yàn)收，中期驗(yàn)收，全面驗(yàn)收。

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